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加装电梯易引起地面沉降?郑州老旧小区改造遭质疑!官方回应...
时间:2019-04-27 07:21:38  来源:综合  作者:

  河南生活在线“居民楼加装电梯会引起地面沉降?”

  这是大家都很关心的一个问题

  其中也包括了小区的住户们

  最近,政策终于落实了

  中原区各街道、社区设立了专门窗口

  政策落地,中原区率先开跑

  上周四,《郑州市中原区既有住加装电梯的实施方案》发布后,中原区城乡建设局相关工作人员表示,将在辖区各街道、社区增设既有住宅加装电梯的窗口,方便居民咨询、办理。

  很多社区的朋友也不用心急

  工作人员也会耐心解答的

  社区一名工作人员

  “上周我们开始培训,组织学习,熟悉政策。对市民提出的一些问题,不能解答的就及时上报再反馈。”

  中原区城乡建设局建管科科长朱东鸽

  从检查和上报情况看,目前辖区各街道社区既有住宅加装电梯的窗口已经全部设立,便于市民咨询和办理。

  不仅如此

  以后审批也会非常便捷

  中原区城乡建设局建管科科长朱东鸽

  前期各项程序具备后,可由街道汇总统一报送至中原区“加梯办”,由区城建局组织联合审核,通过后就可以施工。

  “馨怡家园社区”积极推进政策落地

  去年4月,小区已经完成了23部电梯的加装

  很多朋友感叹:这是什么速度啊!

  也有网友好奇,这些审批他们是怎么走的?

  电梯加装的钱:怎么出?

  某楼栋(单元)7楼的一位住户

  “谁使用谁付费,楼层越高费用越高,我们家当时付了六七万费用吧。”

  ——

  新闻链接 | 天津大学建筑学院博士生时海峰提出了一个方案,一个楼门加装一部电梯,保守估计需要60万元。一般情况下,推荐的资金分摊比例按照楼层由高到低为5:4:3:2:1,高楼层住户出资也许会达到七八万元。

  该社区多栋楼都是八层高,楼栋前有一个电梯房,进入电梯后需要刷卡。

  电梯加装方案:怎么协商?

  该社区物业经理张先生

  “我们社区当年最先入住的居民如今也都六十多岁了,根据居民意愿,我们两年前正式实施这项工作。”

  最开始是获得居民的一致同意,随后联系有资质的设计单位出方案,物业、社区一起拟协议,公示无异议后就开始加装。

  电梯加装审批:都要去哪些部门?

  该社区物业经理张先生

  此前去城建、城管、消防等部门询问时,关于既有住宅加装电梯当时并没有明确规定,也是抱着往前推的想法,一路走了下来,最终由质监部门验收后就投入使用了。

  馨怡家园社区工作人员

  去年电梯投入运营后,一直由市民前来学习,根据计划,社区其他楼栋也将考虑加装。

  涉及到“加装”审批的7个部门将进行共同审核

  完全实现便民服务,您期待吗?

  馨怡家园社区工作人员

  对于既有住宅加装电梯实施方案中的联合审核环节,由房管、规划、国土、质监、消防、园林、城管等部门共同进行审核,张先生也很期待,“能节省很多环节,不用一个单位一个单位地跑,以后会更方便。”

  文章开头的疑问

  咱这也给您慢慢解答

  1.

  《实施》方案提到“既有住宅加装电梯应经本栋(单元)2/3以上建筑面积及人数的业主同意,又提到“协议公示期间无书面异议”,是否意味本楼栋(单元)所有业主同意。

  中原区城乡建设局相关工作人员

  本着“居民自愿、社区引导、充分协商、保障安全”的原则,既有住宅加装电梯时,需要获得业主广泛一致。公示期间收到书面异议的,可自行协商解决,或者由所在街道、社区协调,直至达成调解协议。

  2.

  既有住宅加装电梯时涉及电力、通讯、燃气、热力等管线迁改,如何协调?费用是否有优惠?

  郑州市自来水公司相关工作人员

  以自来水管网迁改为例,根据既有住宅加装电梯方案,涉及管线迁改的,相关单位开辟绿色通道,优先办理。部分小区可能涉及自来水管线迁改,公司目前正在就费用核算等制定方案,届时将公布。

  3.

  “既有住宅加装电梯占用小区绿化时,是否要报备批准?”

  郑州市园林局相关工作人员

  小区绿化由物业管理,所有权归全体业主,加装电梯时涉及绿化迁移,需向园林绿化部门报备批准。

  4.

  一些居民楼年代久远,加装电梯时开挖工作,是否会使居民楼产生沉降危险?

  中原区城乡建设局相关工作人员

  申请人委托有相应资质的单位进行既有住宅加装电梯的设计、施工、监理,设计方案就明确提到要符合结构安全等相关规范标准,必要时需进行地质勘查、建筑结构安全性鉴定。

  相信很多朋友看到这里都会担心

  小区居民楼加装电梯是不是会有沉降的风险

  查询了相关的学术资源

  咱简单来给大家分析一下

  主要还是需要满足以下四个条件

  1. 电梯的位置要选好_

  2. 合适的电梯加装方案_

  3. 电梯的内部零件尽量选择避免雨水腐蚀的_

  4. 电梯的质量,主要是指服务方面,要做好售前方案咨询和售后检测维护

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